Unsere Leistungen im Immobilien Service

 Vermietung

Wir übernehmen alle anfallenden Aufgaben einer Vermietung. Von der Potentialanalyse der Immobilie über die Durchführung von Objektbesichtigungen, Preis- und Vertragsverhandlungen bis hin zu der Organisation aller Formalitäten und schließlich der Immobilienübergabe.

  • Mietersuche inkl. Bonitätsprüfung und Selbstauskunft der möglichen Mieter
  • Verhandeln von Mietverträgen und Nachträgen
  • Mieteinnahmen
  • Forderungsmanagement gegenüber den Mietern und sonstigen Debitoren
  • Durchsetzung von Vermieterrechten (Abmahnung, Kündigung, Hausverbote)
  • Regelmäßige Abrechnung gegenüber dem/den Eigentümer(n)

Finanzen und Vermögen

Bezogen auf Finanzen und Vermögen sorgen wir nicht nur dafür, dass Sie als Vermieter die Zahlung ihrer Mieter erhalten, sondern wir bieten ebenfalls Finanzierungshilfen an:

  • Unterstützung bei allen finanziellen Anliegen rund um die Immobilie
  • Hilfe bei der richtigen Absicherung
  • Prüfen aller Möglichkeiten, um den passenden Finanzierungsweg zu finden

 

  Technische Maßnahmen

Wir tragen für sämtliche technische Maßnahmen zur Versorgung Ihres Gebäudes (wie Elektrik, Heizung, Licht, Wasser und Luft) Sorge.

  • Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen wie Klingelanlage, Heizung, Aufzug
  • Überwachung von Dienstleistern( z. B. Reinigung, Gartenpflege)
  • Koordination von Instandhaltungsmaßnahmen (Wartung, Inspektion, Instandsetzung)
  • Koordination von Modernisierungen und Anpassung an gesetzliche Vorschriften (z.B. Schall- und Wärmedämmung, Feuermelder, Heizungen)
  • Wohnungsabnahmen und Neuvermietungen
  • Andere technische Aufgaben

 Kaufmännische Verwaltung

Als Teil der kaufmännischen Verwaltung kümmern wir uns für Sie um das Rechnungswesen, Verhandlungen mit Behörden, Versicherungen, sowie das Informationswesen. Dies betrifft folgenden Aufgaben:

  • Optimierung aller Kosten
  • Erstellung von Mietverträgen
  • Anpassung der Mieten
  • Nebenkostenabrechnungen
  • Objekt Reporting
  • Beauftragung von Versorgungsleistungen
  • Überwachung von Dienstleistern bzw. Instandhaltungsmaßnahmen
  • Modernisierungsberatung

 

 Hausmeisterservice

Wir sorgen dafür, dass Ihnen ein Hausmeister zu Verfügung steht, der sich für Sie um die Reinigung der Gebäude, Gartenpflege, Winterdienst, kleine Reparaturen, etc. kümmert.

Gartenpflege:

  • Rasen mähen
  • Unkrautentfernung
  • Hecken- und Baumschnitt
  • Laubentfernung
  • Entsorgung aller Grünschnittabfälle
  • Reinigung von Gehwegen, Zufahrten und Parkplätzen
  • Kehrdienst

Reinigung:

  • Treppenhaus- und Flurreinigung
  • Glasreinigung
  • Vordachreinigung
  • Technische Räume staubfrei halten

Winterdienst:

  • Räumung des Schnees
  • Streuen der Verkehrsflächen/Gehwege

Haustechnik:

  • Überprüfung der elektrischen und mechanischen Einrichtungen
  • Durchführung von kleinen Reparaturen und Wartungsarbeiten
  • Prüfung der gesamten haustechnischen Einrichtungen im Objekt
  • Leerstandspflege und Überwachung
  • Überprüfung der Verkehrssicherheit in der Außenanlage und des Gebäudes