Unsere Leistungen im Immobilien Service

Vermietung
Wir übernehmen alle anfallenden Aufgaben einer Vermietung. Von der Potentialanalyse der Immobilie über die Durchführung von Objektbesichtigungen, Preis- und Vertragsverhandlungen bis hin zu der Organisation aller Formalitäten und schließlich der Immobilienübergabe.
- Mietersuche inkl. Bonitätsprüfung und Selbstauskunft der möglichen Mieter
- Verhandeln von Mietverträgen und Nachträgen
- Mieteinnahmen
- Forderungsmanagement gegenüber den Mietern und sonstigen Debitoren
- Durchsetzung von Vermieterrechten (Abmahnung, Kündigung, Hausverbote)
- Regelmäßige Abrechnung gegenüber dem/den Eigentümer(n)
Finanzen und Vermögen
Bezogen auf Finanzen und Vermögen sorgen wir nicht nur dafür, dass Sie als Vermieter die Zahlung ihrer Mieter erhalten, sondern wir bieten ebenfalls Finanzierungshilfen an:
- Unterstützung bei allen finanziellen Anliegen rund um die Immobilie
- Hilfe bei der richtigen Absicherung
- Prüfen aller Möglichkeiten, um den passenden Finanzierungsweg zu finden


Technische Maßnahmen
Wir tragen für sämtliche technische Maßnahmen zur Versorgung Ihres Gebäudes (wie Elektrik, Heizung, Licht, Wasser und Luft) Sorge.
- Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen wie Klingelanlage, Heizung, Aufzug
- Überwachung von Dienstleistern( z. B. Reinigung, Gartenpflege)
- Koordination von Instandhaltungsmaßnahmen (Wartung, Inspektion, Instandsetzung)
- Koordination von Modernisierungen und Anpassung an gesetzliche Vorschriften (z.B. Schall- und Wärmedämmung, Feuermelder, Heizungen)
- Wohnungsabnahmen und Neuvermietungen
- Andere technische Aufgaben
Kaufmännische Verwaltung
Als Teil der kaufmännischen Verwaltung kümmern wir uns für Sie um das Rechnungswesen, Verhandlungen mit Behörden, Versicherungen, sowie das Informationswesen. Dies betrifft folgenden Aufgaben:
- Optimierung aller Kosten
- Erstellung von Mietverträgen
- Anpassung der Mieten
- Nebenkostenabrechnungen
- Objekt Reporting
- Beauftragung von Versorgungsleistungen
- Überwachung von Dienstleistern bzw. Instandhaltungsmaßnahmen
- Modernisierungsberatung





Hausmeisterservice
Wir sorgen dafür, dass Ihnen ein Hausmeister zu Verfügung steht, der sich für Sie um die Reinigung der Gebäude, Gartenpflege, Winterdienst, kleine Reparaturen, etc. kümmert.
Gartenpflege:
- Rasen mähen
- Unkrautentfernung
- Hecken- und Baumschnitt
- Laubentfernung
- Entsorgung aller Grünschnittabfälle
- Reinigung von Gehwegen, Zufahrten und Parkplätzen
- Kehrdienst
Reinigung:
- Treppenhaus- und Flurreinigung
- Glasreinigung
- Vordachreinigung
- Technische Räume staubfrei halten
Winterdienst:
- Räumung des Schnees
- Streuen der Verkehrsflächen/Gehwege
Haustechnik:
- Überprüfung der elektrischen und mechanischen Einrichtungen
- Durchführung von kleinen Reparaturen und Wartungsarbeiten
- Prüfung der gesamten haustechnischen Einrichtungen im Objekt
- Leerstandspflege und Überwachung
- Überprüfung der Verkehrssicherheit in der Außenanlage und des Gebäudes